Hotline: (024) 39999 179 - 0911.9999.62 | Email: volinhitt@gmail.com

Đạt mức 140 triệu/m2, giá bán căn hộ khu Đông liệu còn tăng?

Ngày đăng: 06/12/2019 17:09 Chiều

Giá nhà ở tại khu Đông đang ở ngưỡng cao chưa từng có. Song, nhiều chuyên gia dự đoán mức giá sẽ tiếp tục đi lên trong năm 2020 do nguồn cung khan hiếm.

Trong khi nỗi lo khan hiếm nguồn cung do chính quyền siết chặt việc cấp phép dự án mới chưa đi qua, thì gần đây lại xôn xao về việc bảng giá đất giai đoạn 2019 – 2024 sẽ tăng mạnh trước bối cảnh khung giá đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29 -12-2019.

Với những chủ đầu tư, chậm giấy tờ, pháp lý sẽ khiến chi phí vốn bị đội lên rất cao. Chưa kể giá đất tại trung tâm đang ở ngưỡng quá cao, khu Đông như quận 2, quận 9 cũng tăng mạnh. Từ đó, giá bán sản phẩm cũng sẽ bị đẩy lên, làm cho khách hàng phải mua nhà với giá cao hơn rất nhiều.

Cụ thể, tại Quận 2, giá bán các dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp hiện nay thấp nhất cũng rơi vào ngưỡng 70 – 80 triệu/m2, trong khi đó giá bán cao nhất cũng đã chạm mốc 140 triệu/m2.

Thực tế, trong 4 năm trở lại đây, nhờ được Nhà nước chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông, giá nhà đất khu Đông cứ trung bình quý sau tăng hơn 2% so với quý trước, nhiều dự án tọa lạc tại vị trí đẹp còn ghi nhận mức tăng 5 – 7%. Nếu so sánh giá bán căn hộ tại Quận 2, Quận 9 ở thời điểm hiện tại với cách đây khoảng 2 năm, có thể thấy các căn hộ tại đây đã gia tăng trung bình từ 20 – 60% giá trị.

Đầu năm 2019, khi dự án vòng xoay 3 tầng Mỹ Thuỷ hoàn thành và đưa vào vận hành giai đoạn một, nhiều dự án chung cư cao cấp đã được tung ra thị trường, đến nay đã tăng từ 30 triệu/m2 lên 50 – 70 triệu/m2 tuỳ vị trí. Bên cạnh đó, ngay sau khi có thông tin TP.HCM và Đồng Nai thống nhất phương án xây dựng cầu Cát Lái nối Quận 2 với huyện Nhơn Trạch, nhiều dự án nhà ở cũng đồng loạt thiết lập mặt bằng giá mới.

Chẳng hạn, một số dự án khu đô thị dọc tuyến đường dẫn lên cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đều có mức tăng mạnh như khu dân cư Merita của Khang Điền đã tăng khoảng 2 tỷ đồng/căn so với thời điểm đầu năm 2016; khu đô thị Palm City của Keppel Land cũng tăng khoảng 3 triệu đồng/m2 chỉ trong vài tháng công bố dự án ra thị trường.

Tại khu vực Quận 9, dự án Him Lam Phú An nằm trên trục Xa lộ Hà Nội nằm bên cạnh cầu Rạch Chiếc, giá bán căn hộ tại đây đã tăng 500 triệu so với hồi đầu năm 2019. Một dự án khác của Him Lam Land nằm cạnh đại lộ Phạm Văn Đồng (Thủ Đức) đã có mức giao dịch tăng hơn 60% so với thời điểm mở bán hồi năm 2015.

Bên cạnh đó, còn có một số dự án biệt thự, nhà liền kề quanh trục đường Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống cũng đang có giao dịch tăng lên so với quý trước do tận dụng một số dự án cầu giao thông mới vừa khởi công xây dựng. Trong đó, nhiều dự án dọc tuyến đường Đồng Văn Cống đang có mức tăng mạnh nhất do “ăn theo” một loạt dự án hạ tầng giao thông đã và đang triển khai quanh đây.

Nhiều nhà đầu tư đã thấy được tiềm năng sinh lời của bất động sản thị trường vệ tinh TP.HCM từ rất sớm. Trong đó, điển hình nhất hiện nay thuộc về khu Đông – nơi TP.HCM đang hoạch định sẽ trở thành khu đô thị thông minh trong tương lai – bên cạnh việc thực hiện chính sách giãn dân khỏi vùng trung tâm đã quá chất hẹp. Thị trường khu Đông (gồm Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức) ngoài lợi thế hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, biên độ lợi nhuận được đánh giá tốt nhờ được phát triển mạnh mẽ, đa dạng sản phẩm nhà ở.

Đồng thời, theo CBRE Việt Nam, dự báo tình hình kinh doanh căn hộ ở TP.HCM tiếp tục xu hướng ổn định bởi nguồn cung hạn chế, giá bán sơ cấp dự báo tiếp tục tăng ở các phân khúc trung bình 5 – 10%/năm, đặc biệt tăng mạnh ở phân khúc hạng sang đang tập trung nhiều tại Quận 2 và Quận 9.

Nếu bạn là nhà đầu tư và đang tìm kiếm một dự án căn hộ tại Quận 2 giá tốt, chính sách bán hàng ưu đãi thì không nên bỏ qua căn hộ Homyland Riverside của Chủ đầu tư Tân Hoàn Mỹ với 60 căn hộ vừa tung ra thị trường cùng chính sách thanh toán hấp dẫn chỉ 20% Kí hợp đồng mua bán đang làm dậy sóng thị trường và thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Hãy liên hệ 0911.9999.62 để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư căn hộ cao cấp tại trung tâm Quận 2, pháp lý đầy đủ 100% với giá chỉ từ 36 triệu/m2.

 

Ban quản lí khu căn hộ Homyland Riverside 3

Hotline: (024) 39999 179 – 0911.9999.62

hoặc truy cập website: www.canhohomyland.net

 

Dự Án Căn Hộ Homyland Riverside Quận 2 – Chủ Đầu Tư

Chủ Đầu Tư Căn hộ Homyland Riverside Quận 2

Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư

Chủ Đầu Tư Dự Án

30 suất Đã bàn Giao Căn hộ Homyland Riverside Quận 2. Hỗ trợ 24/7. Võ Linh - 0911.9999.62

  • hotline

    Điện thoại

    (024) 39999 179 - 0911.9999.62

Đăng ký xem nhà mẫu

Bạn vui lòng điền đẩy đủ thông tin bên dưới để nhận được thông tin chính thức của chủ đầu tư về dự án Homyland 3, các chương trình khuyến mãi.